3.54.1 Défauts d'entretien – Vieillissement d'ouvrage
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Position du problème
Cas concret d'un immeuble parisien.
Pour un immeuble ancien, le syndic de la copropriété se préoccupe de l'entretien périodique des ouvrages et plus particulièrement de ceux assurant le clos et le couvert.
Il demande à un expert spécialisé un diagnostic sur les travaux à réaliser (simple entretien, réparation ou réfection complète).
L'immeuble date du début du xxe siècle et la couverture a probablement plus de 50 ans d'âge. Quelques travaux partiels tels que réfection de solins (souches, reliefs, raccords) semblent plus récents.
L'ensemble est vétuste et présente de gros risques de pénétrations...